Guia de impermeabilização de fachada

Lavar e repintar regularmente a fachada do seu prédio pode aumentar a vida útil dela. Porém, devido a ação das intempéries e projetos mal feitos, é inevitável precisar de serviços mais complexos e de alto custo para sanar os problemas ligados à impermeabilização de fachada.

 

Os sintomas não deixam dúvida sobre o problema a ser corrigido.

Portanto, antes de partir para a ação, faça uma análise crítica do problema para não perder tempo com aproveitadores.

Esse guia rápido te dará dicas de como evitar a infiltração na fachada:

 

• Fique atento para os primeiros sinais de que algo está errado.

 

Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal.

Neste caso, quanto antes for tomada alguma providência para o reparo, melhor.

Assim, evita-se que a água da chuva entre por detrás do revestimento, infiltrando para o interior dos apartamentos.

 

Invariavelmente, os responsáveis só tomam uma atitude quando o problema já está fora de controle, inclusive colocando a integridade física dos moradores em risco por conta da queda das peças soltas.

Portanto, nesses casos o mais indicado é recuperar o rejuntamento do prédio para evitar o destacamento das peças.

• Nos prédios impermeabilizados apenas pela pintura, uma inspeção visual rotineira e cuidadosa da fachada valendo-se, inclusive, de um binóculo, pode detectar a ocorrência de trincas e rachaduras.

É evidente que a água permeia por elas e pode aparecer em apartamentos de qualquer andar do edifício.

Nós da 3H IMPERMEABILIZAÇÕES, temos a solução para esses problemas.

• Um defeito super comum que pode acontecer em prédios de qualquer idade é a infiltração de água pelos cantos das janelas.

 

Normalmente o próprio morador reclama do ocorrido. No entanto, os mais descuidados não se manifestam.

Então, não custa nada, pedir para o zelador fazer uma inspeção em todos os apartamentos para checar onde precisa ser reparado.

 

A calafetação consiste na remoção do elemento de vedação existente, limpeza e aplicação de uma nova junta.

 

• Prédios em regiões litorâneas e úmidas sofrem mais.

  Para os prédios construídos no litoral ou demais locais que tenham uma atmosfera mais úmida, existe uma característica bem particular, que é a baixa durabilidade da pintura.

  Uma pintura sã protege o prédio das infiltrações. Já uma degradada, é uma porta de entrada com tapete vermelho.

   

  Para aumentar a durabilidade da pintura é fundamental promover um reforço através da aplicação de silicones, vernizes ou resinas sobre a tinta em toda sua superfície.

  

• Os materiais empregados no preenchimento das juntas de movimentação possuem prazo de validade.

Com o passar do tempo eles ressecam e ficam trincados, possibilitando que a água da chuva infiltre parede adentro.

 

Recomenda-se que a substituição desses materiais, quando necessária, seja feita integralmente, pois se a vida útil de uma parte expirou, logo as demais também apresentarão o mesmo problema.

 

• Vários cuidados são necessários na contratação da empresa de impermeabilização de fachada.

• Finalizando, não se esqueça de sempre checar as referências da empresa que você vai contratar, busque por empresas idôneas capazes de dar garantia pelo serviço.

• Lembre-se que uma das principais atribuições do síndico é zelar pelo patrimônio de todos. Previna-se!