Guia de impermeabilização de fachada
Lavar e repintar regularmente a fachada do seu prédio pode aumentar a vida útil dela. Porém, devido a ação das intempéries e projetos mal feitos, é inevitável precisar de serviços mais complexos e de alto custo para sanar os problemas ligados à impermeabilização de fachada.
Os sintomas não deixam dúvida sobre o problema a ser corrigido.
Portanto, antes de partir para a ação, faça uma análise crítica do problema para não perder tempo com aproveitadores.
Esse guia rápido te dará dicas de como evitar a infiltração na fachada:
- Fique atento para os primeiros sinais de que algo está errado.
Nos prédios revestidos com pastilhas e similares, o destacamento das peças não é um bom sinal.
Neste caso, quanto antes for tomada alguma providência para o reparo, melhor.
Assim, evita-se que a água da chuva entre por detrás do revestimento, infiltrando para o interior dos apartamentos.
Invariavelmente, os responsáveis só tomam uma atitude quando o problema já está fora de controle, inclusive colocando a integridade física dos moradores em risco por conta da queda das peças soltas.
Portanto, nesses casos o mais indicado é recuperar o rejuntamento do prédio para evitar o destacamento das peças.
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Nos prédios impermeabilizados apenas pela pintura, uma inspeção visual rotineira e cuidadosa da fachada valendo-se, inclusive, de um binóculo, pode detectar a ocorrência de trincas e rachaduras.
É evidente que a água permeia por elas e pode aparecer em apartamentos de qualquer andar do edifício.
Nós da 3H IMPERMEABILIZAÇÕES, temos a solução para esses problemas.
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Um defeito super comum que pode acontecer em prédios de qualquer idade é a infiltração de água pelos cantos das janelas.
Normalmente o próprio morador reclama do ocorrido. No entanto, os mais descuidados não se manifestam.
Então, não custa nada, pedir para o zelador fazer uma inspeção em todos os apartamentos para checar onde precisa ser reparado.
A calafetação consiste na remoção do elemento de vedação existente, limpeza e aplicação de uma nova junta.
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Prédios em regiões litorâneas e úmidas sofrem mais.
Para os prédios construídos no litoral ou demais locais que tenham uma atmosfera mais úmida, existe uma característica bem particular, que é a baixa durabilidade da pintura.
Uma pintura sã protege o prédio das infiltrações. Já uma degradada, é uma porta de entrada com tapete vermelho.
Para aumentar a durabilidade da pintura é fundamental promover um reforço através da aplicação de silicones, vernizes ou resinas sobre a tinta em toda sua superfície.
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Os materiais empregados no preenchimento das juntas de movimentação possuem prazo de validade.
Com o passar do tempo eles ressecam e ficam trincados, possibilitando que a água da chuva infiltre parede adentro.
Recomenda-se que a substituição desses materiais, quando necessária, seja feita integralmente, pois se a vida útil de uma parte expirou, logo as demais também apresentarão o mesmo problema.
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Vários cuidados são necessários na contratação da empresa de impermeabilização de fachada.
- Finalizando, não se esqueça de sempre checar as referências da empresa que você vai contratar, busque por empresas idôneas capazes de dar garantia pelo serviço.
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Lembre-se que uma das principais atribuições do síndico é zelar pelo patrimônio de todos. Previna-se!